Una recent sentència de l’Audiència Nacional (636/2021) declara que el tracte fiscal que reben els no residents extracomunitaris (fora de la UE/EEE) a l’hora de tributar pels lloguers d’immobles a Espanya vulnera el principi de lliure circulació de capitals recollit a l’article 63 del Tractat de Funcionament de la UE (TFUE).
Diferències en la tributació fins ara
Fins ara, aquests no podien deduir despeses relacionades amb l’arrendament (IBI, interessos, reparacions…), i tributaven pel 100% dels ingressos bruts. En canvi, els residents de la UE/EEE sí que podien deduir aquestes despeses.
Igualtat en la deducció de despeses
La sentència determina que aquest tracte desigual no és justificable i ordena que també els extracomunitaris puguin deduir els mateixos costos necessaris, igualant-los als residents de la UE/EEE.
Importància de reclamar ja les devolucions
Tot i que aquesta sentència encara és recurrible davant el Tribunal Suprem, aconsellem que totes les persones afectades per aquesta sentència, presentin ja sol·licituds de rectificació de les declaracions presentades amb la normativa actual més gravosa i la devolució d’ingressos indeguts, per tal que un cop es produeixi la Sentència del Tribunal Suprem que esperem es pronunciï en el mateix sentit, puguin accedir a rebre les corresponents devolucions.
Lliçó apresa del cas de la Plusvàlua municipal
Remarquem la importància de sol·licitar les devolucions ara perquè es podria tornar a produir la mateixa situació que en el cas de la Plusvàlua municipal en el qual la Sentència del Tribunal Constitucional no va permetre que es tramitessin les devolucions de liquidacions que no havien estat recorregudes ni se n’havia instat la seva rectificació abans de l’emissió de la Sentència.
Qüestions pendents: tipus impositius i reduccions
Finalment, indicar que aquesta sentència no s’ha pronunciat sobre la discriminació que suposa que els extracomunitaris hagin d’aplicar un tipus impositiu del 24%, enfront del 19% que poden aplicar els residents a la UE i/o a l’EEE, ni sobre la impossibilitat d’aplicar la reducció per lloguer d’habitatge (abans del 60% i ara del 50%). Sobre aquests altres temes, cal esperar les noves sentències que s’han d’emetre en breu que esperem siguin també estimatòries i que permetrien incrementar l’import de les devolucions corresponents.
Restem a la vostra disposició per ajudar-vos en la tramitació de les corresponents reclamacions.