Las personas no residentes en España que son propietarias de un inmueble urbano en este país están obligadas a declarar un tributo de carácter local llamado Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y, siguiendo el modelo 210, también tienen que pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). A continuación vamos a explicar más detalladamente en qué consiste este modelo 210.
¿Quién se considera No Residente Fiscal?
La que define si alguien es Residente Fiscal en España es la Ley de IRPF. Resumidamente, su artículo número 9 dice que serán residentes españoles a efectos de impuestos aquellos que permanezcan más de 183 días al año en el país o aquellos que tengan el núcleo de sus actividades económicas en España, ya sea de forma directa o indirecta. Es decir, para que alguien sea considerado Residente Fiscal en España debe vivir o tener sus intereses económicos allí.
Además, también puede entrar en esta categoría el cónyuge no separado legalmente con hijos menores de edad que dependan de esa persona y residan habitualmente en España.
¿Cómo saber si estás obligado a presentar el modelo 210?
El IRNR afecta a todas aquellas personas que se encuentren en alguna de estas tres situaciones:
• Aquellas personas físicas y jurídicas que obtengan rentas en España, siempre y cuando no residan en el país ni tributen por el IRPF.
• Todas aquellas personas físicas que residan en territorio español por motivos laborales pero que tengan una nacionalidad distinta a la española. Por ejemplo, sería el caso de los diplomáticos o funcionarios de otros países que ejerzan en España.
• Las empresas con presencia en el estado español y tengan un régimen de atribución de rentas constituidas en el extranjero.
El modelo 210 del IRNR en el alquiler de inmuebles
Si una persona no residente en España es propietaria de un inmueble en el territorio español y decide alquilarla, también deberá someterse al IRNR a través del modelo 210, que deberá presentar cada vez que arriende el inmueble.
Gravamen del Impuesto sobre la Renta de No Residentes en 2017
En carácter general podemos apuntar que desde 2016 el tipo de gravamen es del 19% para los residentes en la Unión Europea, Noruega e Islandia, mientras que para el resto es del 24%. Desde que existe un gravamen fijo, los impuestos de la actualidad son los más bajos de la historia de España.
El IRNR puede variar, por ejemplo dependiendo de la actividad económica que se grava. En la página de Hacienda puedes consultar al detalle el tipo de gravamen en la tributación de no residentes.
¿Cuándo se debe presentar el modelo 210?
Su presentación es trimestral. Se debe realizar en los meses de abril, julio, octubre y enero (antes del día 15 si se hace por domiciliación bancaria, si no se debe presentar antes del 20) declarando las rentas del trimestre anterior.
Asesoría Fiscal para presentar el modelo 210
En GM Tax somos expertos en asesorar sobre las declaraciones de la renta que deben presentar aquellas personas físicas y jurídicas no residentes en España. Si necesitas ayuda con el modelo 210 del IRNR, no dudes en consultarnos.
