Cualquier inversor que desee iniciar un negocio en España debe ser consciente de que necesitará ciertos tipos de licencias o permisos empresariales emitidos por las autoridades locales para actividades económicas.
Si tienes intención de abrir una agencia de viajes, un taller de reparaciones o un estudio de tatuajes, necesitas una licencia, que variará en función de la naturaleza específica del negocio.
Licencia de Apertura
Los negocios deben solicitar y obtener una Licencia Municipal de Apertura. Esta licencia, como su nombre indica, da derecho a abrir un establecimiento al público para empezar a desarrollar un negocio.
En la gran mayoría de los casos, la licencia de apertura la concede el Ayuntamiento correspondiente. Sin embargo, puede haber casos, como supermercados, grandes parques temáticos, empresas industriales, en los que los permisos son concedidos por otras administraciones supramunicipales.
Tipos de Licencias de Apertura:
- Comercial: peluquería, gimnasios, oficinas, centros de belleza, etc.
- Industrial: talleres, almacenes, edificios, etc.
- Proyectos específicos y energías alternativas: fotovoltaica, climatización, contra incendios, solar térmica, etc.
- Sanitaria: centros médicos, clínicas dentales, clínicas veterinarias, etc.
- Recreativa: hoteles, restaurantes, clubes de baile, teatros, galerías, etc.
El coste de la licencia dependerá de la actividad empresarial a desarrollar, y además puede haber diferentes requisitos en función del distrito o condado en el que se ubique la empresa.
El único documento que hay que presentar en el Ayuntamiento es un certificado de empadronamiento.
Permisos de Obras
Si quieres cambiar los locales en los que trabajas – demoler algunas partes, modernizar, construir una nueva estructura, etc., necesitarás un permiso de construcción, por el que pagarás una tasa.
Las licencias de obras en España se dividen en dos categorías:
- Para grandes proyectos de construcción;
- Para pequeños proyectos de construcción.
En España, hay principalmente cuatro permisos necesarios para llevar a cabo las obras de construcción y la posterior explotación de un edificio. Estos permisos son expedidos por las autoridades locales.
Licencia de Obras
La finalidad de este permiso es verificar que la obra propuesta se ajusta a la normativa urbanística aplicable. Se requiere para cualquier tipo de proyecto de construcción, incluida la renovación o ampliación de edificios existentes, así como los trabajos de demolición.
Licencia de Instalación de Actividades
El propósito de este permiso es confirmar que el proyecto cumple con las normas de salud y seguridad establecidas en la normativa de zonificación de la ciudad. El uso permitido y las actividades en el edificio están sujetos a los estipulados en la normativa de zonificación de la ciudad correspondiente.
Licencia de Primera Ocupación
Este permiso confirma que la estructura se ha erigido siguiendo las especificaciones del permiso de construcción correspondiente. Normalmente se expide después de que la estructura ha sido revisada por expertos técnicos de la autoridad competente.
Licencia de Apertura
Este permiso confirma que las especificaciones técnicas establecidas en la homologación de tipo se han cumplido correctamente y que, por tanto, el edificio puede utilizarse para los fines descritos en el permiso.
Permisos medioambientales
Las autorizaciones medioambientales en España son documentos legales que certifican que el titular de la autorización realiza sus actividades empresariales siguiendo la normativa medioambiental vigente en el país.
Por lo tanto, cualquier empresa que realice actividades en España que dañen el medio ambiente, debe obtener un permiso medioambiental.
Los empresarios que necesiten obtener una autorización ambiental en España deben saber que la expedición de documentos se basa en un sistema de tres niveles. La entidad más básica que emite permisos medioambientales son las comunidades autónomas, que tienen la facultad de establecer los requisitos legales básicos en esta materia.
Permisos para terrenos contaminados
Si un inversor adquiere un terreno en España que ha sido previamente sometido a algún tipo de contaminación, está legalmente obligado, si el terreno en cuestión se ha utilizado para desarrollar una actividad empresarial potencialmente peligrosa para el medio ambiente, a realizar la diligencia debida y comprobar si el terreno en cuestión sigue expuesto a algún riesgo
Para ello, los propietarios de los terrenos deben presentar un informe no intrusivo.
En el caso de empresas locales que desarrollan diversas actividades económicas que se consideran en algún grado perjudicial para el medio ambiente, se debe presentar un informe preliminar como muy tarde, dos años después del inicio de la actividad.
La normativa española también establece que determinadas actividades empresariales requieren ciertos permisos especiales. Esto puede aplicarse a las empresas que operan en la agricultura, la importación-exportación, la tecnología de la información y muchos otros sectores.
También es importante saber que en España los permisos incluyen requisitos legales y técnicos que cada solicitante debe cumplir, dependiendo del campo de actividad particular.
En GM Tax Consultancy te asesoramos sobre los distintos tipos de licencias que existen para locales comerciales o empresariales, ya sean abiertos al público o no. Contacta por correo electrónico o por teléfono con nuestros asesores fiscales en Barcelona.
