{"id":8778,"date":"2023-02-20T12:45:40","date_gmt":"2023-02-20T12:45:40","guid":{"rendered":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/?p=8778"},"modified":"2023-02-20T13:22:36","modified_gmt":"2023-02-20T13:22:36","slug":"transmisiones-patrimoniales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/","title":{"rendered":"Transmisiones patrimoniales"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section bb_built=\u00bb1&#8243; inner_width=\u00bbauto\u00bb inner_max_width=\u00bb1080px\u00bb][et_pb_row][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.17.4&#8243; background_pattern_color=\u00bbrgba(0,0,0,0.2)\u00bb background_mask_color=\u00bb#ffffff\u00bb text_text_shadow_horizontal_length=\u00bbtext_text_shadow_style,%91object Object%93&#8243; text_text_shadow_horizontal_length_tablet=\u00bb0px\u00bb text_text_shadow_vertical_length=\u00bbtext_text_shadow_style,%91object Object%93&#8243; 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En ambos casos, los contribuyentes estar\u00e1n obligados a tributar por el <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/impuesto-transmisiones-patrimoniales-en-coches-y-casas\/\">impuesto sobre transmisiones patrimoniales (modalidad TPO)<\/a>, por lo que es fundamental conocer este impuesto.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQue_son_las_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfQu\u00e9 son las transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#El_impuesto_sobre_transmisiones_patrimoniales_y_actos_juridicos_documentados\" >El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQue_es_el_impuesto_sobre_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfQu\u00e9 es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQuien_esta_obligado_a_tributar_por_el_impuesto_sobre_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a tributar por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#Calculo_del_impuesto\" >C\u00e1lculo del impuesto<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuando_debe_pagar_el_contribuyente_a_Hacienda_en_concepto_de_ITP_%C2%BFComo_se_efectua_el_pago\" >\u00bfCu\u00e1ndo debe pagar el contribuyente a Hacienda en concepto de ITP? \u00bfC\u00f3mo se efect\u00faa el pago?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/legal\/transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFEn_que_situaciones_puedes_encontrarte_con_un_ITP\" >\u00bfEn qu\u00e9 situaciones puedes encontrarte con un ITP?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_las_transmisiones_patrimoniales\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 son las transmisiones patrimoniales?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las transmisiones patrimoniales son aquellas operaciones que consisten en un intercambio de patrimonio entre dos personas, f\u00edsicas o jur\u00eddicas.<\/p>\n<p>En estos casos, se deber\u00e1 tributar por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITPAJD), un tributo que grava estas operaciones llevadas a cabo dentro del territorio de Espa\u00f1a.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_impuesto_sobre_transmisiones_patrimoniales_y_actos_juridicos_documentados\"><\/span><b>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_impuesto_sobre_transmisiones_patrimoniales\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales o ITP (en su modalidad de TPO) es un tributo que grava las transmisiones patrimoniales onerosas que tienen lugar dentro del territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>No obstante, el contribuyente no deber\u00e1 tributar por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales cuando la operaci\u00f3n de compraventa ya est\u00e9 sujeta a IVA (por ejemplo en casos de compraventa de inmueble que sea de obra nueva). De esta forma, se evitar\u00e1 la doble imposici\u00f3n tributaria, es decir, que una misma operaci\u00f3n tenga que tributar por dos impuestos diferentes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_esta_obligado_a_tributar_por_el_impuesto_sobre_transmisiones_patrimoniales\"><\/span><b>\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a tributar por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El contribuyente que estar\u00e1 legalmente obligado a tributar por ITP es aquella persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, que vea incrementado su patrimonio tras la operaci\u00f3n de compraventa, es decir el \u201cbeneficiario\u201d de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el caso de compraventa de inmueble, es el comprador del inmueble el obligado a pagar lo que corresponda en concepto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (modalidad TPO).<\/p>\n<p>En Catalu\u00f1a el tipo de gravamen general para la compraventa de inmuebles est\u00e1 fijado en el 10% (el 11% a partir de 1.000.000 de valor del inmueble), si bien existe un tipo reducido del 5% cuando dicho inmueble represente la primera vivienda habitual del comprador y se cumplan con los requisitos de ingresos y edad del comprador que establece la normativa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calculo_del_impuesto\"><\/span><b>C\u00e1lculo del impuesto<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para calcular lo que se ha de pagar a Hacienda en concepto de ITP, se ha de aplicar un tipo tributario a la base liquidable que resulte. Para ello, se ha de determinar la base imponible del tributo. La base imponible hace referencia al valor real del bien o derecho objeto de la transmisi\u00f3n patrimonial.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/contacto\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=post&amp;utm_campaign=CTA_lead\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7864 size-full\" title=\"\u00bfNecesita un Asesor?\" src=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/wp-content\/uploads\/cta-necesita-ayuda.png\" alt=\"\u00bfNecesita Ayuda?\" width=\"477\" height=\"116\" srcset=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/wp-content\/uploads\/cta-necesita-ayuda.png 477w, https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/wp-content\/uploads\/cta-necesita-ayuda-300x73.png 300w\" sizes=\"(max-width: 477px) 100vw, 477px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Una vez calculada la base imponible, se deber\u00e1 aplicar el tipo de gravamenestablecido por cada Comunidad Aut\u00f3noma, dado que \u00e9ste es un elemento del impuesto que las Comunidades Aut\u00f3nomas pueden regular<\/p>\n<p>Sin embargo, se prev\u00e9 un tipo tributario subsidiario para el caso en que la Comunidad Aut\u00f3noma no haya previsto otro tipo tributario.<\/p>\n<p>En Catalu\u00f1a, m\u00e1s all\u00e1 del tipo general de gravamen del 10% se prev\u00e9n los siguientes tipos de gravamen especiales: el 7% para viviendas con protecci\u00f3n oficial; l, el 5% para transmisiones de bienes muebles como veh\u00edculos; el 4 % para concesiones administrativas; y el 1 % para la constituci\u00f3n de derechos reales de garant\u00eda como una pensi\u00f3n o una fianza. Para el caso de disoluci\u00f3n de entidades, que est\u00e1 sujeto al impuesto del ITPAJD (modalidad OS) el tipo de gravamen es el 1%, que se aplica sobre la cuota de liquidaci\u00f3n de la sociedad<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_debe_pagar_el_contribuyente_a_Hacienda_en_concepto_de_ITP_%C2%BFComo_se_efectua_el_pago\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo debe pagar el contribuyente a Hacienda en concepto de ITP? \u00bfC\u00f3mo se efect\u00faa el pago?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El contribuyente, en relaci\u00f3n con el pago en concepto de ITP debe tener en cuenta que el impuesto se devenga en el momento en que tiene lugar la operaci\u00f3n sujeta a tributaci\u00f3n (cuando se formaliza el acto sujeto a gravamen, en general la escritura p\u00fablica correspondiente; o si no hay escritura, cuando se formalice el contrato o documento privado). As\u00ed pues, el obligado tributario deber\u00e1 pagar el ITP (en el caso de que sea un supuesto de sujeci\u00f3n y no exenci\u00f3n) en un plazo de un mes (contado de fecha a fecha) desde el momento del devengo.<\/p>\n<p>Para presentar y pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, en general se puede realizar con los programas de ayuda que las Comunidades Aut\u00f3nomas han habilitado con dicho fin, acredit\u00e1ndose con el certificado digital, si bien en algunos casos se puede hacer la presentaci\u00f3n en papel en la Delegaci\u00f3n de Hacienda que corresponda<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_situaciones_puedes_encontrarte_con_un_ITP\"><\/span>\u00bfEn qu\u00e9 situaciones puedes encontrarte con un ITP?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>El ITPAJD se aplica, entre otros a las siguientes operaciones<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>Transmisi\u00f3n onerosa de un bien inmueble.<\/li>\n<li>Transmisi\u00f3n onerosa de un bien mueble o semoviente.<\/li>\n<li>Transmisi\u00f3n onerosa de derechos.<\/li>\n<li>Operaciones societarias como la constituci\u00f3n, el aumento o la disminuci\u00f3n del capital social.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En definitiva, las transmisiones patrimoniales est\u00e1n gravadas en Espa\u00f1a (siempre que no est\u00e9n gravadas por otro impuesto, como ocurre en el caso del IVA). En estos casos, el contribuyente deber\u00e1 pagar lo que corresponda a Hacienda en concepto del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.<\/p>\n<p>Es por ello por lo que resulta fundamental conocer los entresijos de este tributo, sobre todo si se tiene en cuenta que este tipo de operaciones son muy comunes en Espa\u00f1a. Si tiene alguna pregunta sobre este tema, p\u00f3ngase en contacto con nuestros <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/despacho-barcelona\/\">asesores fiscales en Barcelona<\/a>.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><div class=\"et_pb_row et_pb_row_0 et_pb_row_empty\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div> En Espa\u00f1a, la compraventa de bienes inmuebles, as\u00ed como operaciones societarias como la disoluci\u00f3n de entidades est\u00e1n gravadas , a trav\u00e9s del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados (ITPAJD), en el que las Comunidades Aut\u00f3nomas recaudar\u00e1n lo que proceda por estas operaciones tan habituales.Otras operaciones que implican transmisiones patrimoniales conllevan la obligaci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8781,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[408],"tags":[],"class_list":["post-8778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8778"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8785,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8778\/revisions\/8785"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}