{"id":832,"date":"2016-12-02T10:23:29","date_gmt":"2016-12-02T10:23:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=832"},"modified":"2024-02-20T14:40:02","modified_gmt":"2024-02-20T14:40:02","slug":"no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/","title":{"rendered":"\u00bfNo soy residente en Espa\u00f1a y tengo que pagar impuestos en su territorio?"},"content":{"rendered":"<p>Pues s\u00ed, el hecho de no ser residente en Espa\u00f1a, no libera a una persona de tener que pagar impuestos en su territorio, si \u00e9sta tiene alg\u00fan v\u00ednculo con el pa\u00eds, por ejemplo ser propietario de un inmueble en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>En el art\u00edculo de hoy trataremos de nuevo el tema de los no residentes i concretamente, las obligaciones tributarias que tendr\u00e1n que afrontar \u00e9stos sujetos al tener un inmueble en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Supongamos que Marta reside en Par\u00eds (Francia) pero que tiene un piso en Barcelona (Espa\u00f1a). \u00bfQu\u00e9 obligaciones tributarias tiene Marta por tener ese piso<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/#1_Impuesto_sobre_la_renta_de_los_no_residentes_IRNR\" >1. Impuesto sobre la renta de los no residentes (IRNR)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/#%C2%BFComo_se_tributa_por_IRNR_en_este_supuesto\" >\u00bfC\u00f3mo se tributa por IRNR en este supuesto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/#%C2%BFModelo_210_%C2%BFComo_funciona_eso\" >\u00bfModelo 210? \u00bfC\u00f3mo funciona eso?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/#2_Impuesto_sobre_el_patrimonio_IP\" >2. Impuesto sobre el patrimonio IP<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/#%C2%BFCuales_son_los_rasgos_fundamentales_del_modelo_714\" >\u00bfCu\u00e1les son los rasgos fundamentales\u00a0del modelo 714?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/finanzas\/no-residentes-espana-pagar-impuestos-territorio\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Impuesto_sobre_la_renta_de_los_no_residentes_IRNR\"><\/span><strong>1. Impuesto sobre la renta de los no residentes (IRNR)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como no pod\u00eda ser de otro modo, Marta al no residir en Espa\u00f1a, tendr\u00e1 que afrontar el Impuesto sobre la renta de los no residentes (IRNR) ya que \u00e9ste grava la obtenci\u00f3n de rentas en Espa\u00f1a por parte de personas f\u00edsicas y entidades no residentes. Concretamente el art\u00edculo 13.1 apartados g) y h) de la LIRNR establece el supuesto de los bienes inmuebles:<\/p>\n<ol>\n<li><em>g) Rentas dinerarias o en especie derivadas directa o indirectamente, de bienes inmuebles situados en Espa\u00f1a o derechos relativos a los mismos.<\/em><\/li>\n<li><em>h) Rentas imputadas a las personas f\u00edsicas titulares de bienes inmuebles urbanos situados en territorio espa\u00f1ol no afectos a actividades econ\u00f3micas respectivamente<\/em>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Como veis por muy lejos que se vaya Marta no se libera de sacar la cartera i tributar por IRNR si tiene un inmueble en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><strong>Llegados a este punto la pregunta que surge es:<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_tributa_por_IRNR_en_este_supuesto\"><\/span><strong> \u00bfC\u00f3mo se tributa por IRNR en este supuesto? <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A trav\u00e9s del <u>modelo 210.<\/u><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFModelo_210_%C2%BFComo_funciona_eso\"><\/span><strong>\u00bfModelo 210? \u00bfC\u00f3mo funciona eso?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es el modelo en el que se hace constar la obtenci\u00f3n de renta derivada de estos inmuebles i que tiene un plazo para su presentaci\u00f3n que se corresponde con el a\u00f1o natural siguiente a su fecha de devengo, es decir, la presentaci\u00f3n del formulario 210 para el ejercicio de\u00a0 se podr\u00e1 hacer voluntariamente hasta el 31 de diciembre de 2017.<\/p>\n<p>En cuanto a la determinaci\u00f3n de la <u>base imponible<\/u> se calcular\u00e1 de acuerdo con la normativa del IRPF, es decir, comput\u00e1ndose como renta el resultado de aplicar el% correspondiente sobre el valor catastral del inmueble especificado en el IBI. <strong>PERO ATENCI\u00d3N QUE LAS COSAS SON TAN SENCILLAS, <\/strong>en funci\u00f3n de si los valores catastrales han sido revisados o no en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, los porcentajes son diferentes, por lo tanto, importante <strong>COMPROBAR<\/strong>!!!<\/p>\n<ul>\n<li><u>No revisados<\/u>: 1.1%.<\/li>\n<li><u>Revisados<\/u>: 2%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfNo parece tan complicado no? Pero, \u00bf y si os digo que esto es as\u00ed a partir de 2015?<\/strong><\/p>\n<p>Antes de 2015 los porcentajes tambi\u00e9n eran diferentes en funci\u00f3n de si los valores catastrales hab\u00edan o no sido revisados a partir del a\u00f1o 1994:<\/p>\n<ul>\n<li><u>Revisados<\/u>: 1,1%.<\/li>\n<li><u>No revisados<\/u>: 2% con efectos a partir del 1 de enero de 1994.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y por si no parece a\u00fan lo suficientemente complicado, se a\u00f1ade tambi\u00e9n la distinci\u00f3n entre si se es residente o no en la UE respecto al<u> tipo impositivo:<\/u><\/p>\n<ul>\n<li><u>Residentes en la UE<\/u>: 19% .El nuestro caso porque hemos supuesto que la persona reside en Francia.<\/li>\n<li><u>No residentes en la UE:<\/u> 24%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como se ve no se puede presentar el impuesto sin hacer ciertas comprobaciones, ya que se pueden dar tributaciones err\u00f3neas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfLa cosa termina aqu\u00ed?<\/strong> Pues NO.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Impuesto_sobre_el_patrimonio_IP\"><\/span><strong>2. Impuesto sobre el patrimonio IP<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No basta con tributar por IRNR, sino que Marta tambi\u00e9n tendr\u00e1 que hacer frente al Impuesto sobre el Patrimonio (IP) por la tenencia en el momento de devengo de patrimonio en Espa\u00f1a. Ahora bien, <strong>CUIDADO <\/strong>porque en Catalu\u00f1a hay un m\u00ednimo exento de 500.000 \u20ac (\u20ac 700.000 a nivel Estatal) e <strong>IMPORTANTE<\/strong> tambi\u00e9n cumplir con la obligaci\u00f3n que tienen los no residentes de <u>nombrar a una persona f\u00edsica o jur\u00eddica con residencia espa\u00f1ola para que los represente ante la AT, c<\/u>onstituyendo una infracci\u00f3n muy grave no cumplir con esta obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Llegados a este punto, como antes la pregunta que surge es<strong>: \u00bfc\u00f3mo se tributa en este supuesto?<\/strong><\/p>\n<p>Pues, a trav\u00e9s de la presentaci\u00f3n del <u>modelo 714.<\/u><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_rasgos_fundamentales_del_modelo_714\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1les son los rasgos fundamentales\u00a0del modelo 714?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pues el <u>plazo para su presentaci\u00f3n<\/u> cualquiera sea el resultado (a ingresar o negativo), ser\u00e1 entre el 6 de abril y 30 de junio ambos inclusive del a\u00f1o posterior al devengo, entonces la presentaci\u00f3n del modelo para el ejercicio 2016 se podr\u00e1 hacer voluntariamente entre el 6 de abril y 30 de junio de 2017 o hasta el 25 de junio de 2017 en caso de domiciliaci\u00f3n bancaria.<\/p>\n<p>La determinaci\u00f3n de la <u>base imponible<\/u> se compone por el valor de cada uno de los bienes y derechos menos las cargas, grav\u00e1menes, deudas y obligaciones de las que deba responder el sujeto pasivo.<\/p>\n<p>Finalmente, la cuota se obtendr\u00e1 de aplicar sobre la base liquidable la <u>tarifa progresiva<\/u> de la CCAA correspondiente o en su defecto, la establecida en la LIP (art.30).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00bfPensabais que dejar un pa\u00eds para ir en residir a otro liberaba de todos los v\u00ednculos? <\/strong>Pues est\u00e1is equivocados, hay obligaciones tributarias que se deben afrontar, lo hemos visto en el ejemplo de Marta que a pesar de residir en Par\u00eds, la tenencia de un inmueble en Espa\u00f1a le obliga a tributar por 2 impuestos: IRNR (modelo 210) e IP (modelo 714).<\/p>\n<p>Si necesit\u00e1is m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este tema no dud\u00e9is en <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/contacto\/\">contactarnos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pues s\u00ed, el hecho de no ser residente en Espa\u00f1a, no libera a una persona de tener que pagar impuestos en su territorio, si \u00e9sta tiene alg\u00fan v\u00ednculo con el pa\u00eds, por ejemplo ser propietario de un inmueble en Espa\u00f1a. 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