{"id":19624,"date":"2025-09-09T14:54:09","date_gmt":"2025-09-09T14:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/?p=19624"},"modified":"2025-09-09T15:25:17","modified_gmt":"2025-09-09T15:25:17","slug":"deducciones-no-residentes-extracomunitarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/noticias\/deducciones-no-residentes-extracomunitarios\/","title":{"rendered":"Reducci\u00f3n en la tributaci\u00f3n por alquiler de inmuebles de no residentes extracomunitarios"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Una reciente sentencia de la<strong> Audiencia Nacional (636\/2021)<\/strong> declara que el trato fiscal que reciben los no <strong>residentes extracomunitarios (fuera de la UE\/EEE)<\/strong> a la hora de tributar por los <strong>alquileres de inmuebles en Espa\u00f1a<\/strong> vulnera el principio de libre circulaci\u00f3n de capitales recogido en el art\u00edculo 63 del Tratado de Funcionamiento de la UE (TFUE).<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/noticias\/deducciones-no-residentes-extracomunitarios\/#Diferencias_en_la_tributacion_hasta_ahora\" >Diferencias en la tributaci\u00f3n hasta ahora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/noticias\/deducciones-no-residentes-extracomunitarios\/#Igualdad_en_la_deduccion_de_gastos\" >Igualdad en la deducci\u00f3n de gastos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/noticias\/deducciones-no-residentes-extracomunitarios\/#Importancia_de_reclamar_ya_las_devoluciones\" >Importancia de reclamar ya las devoluciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/noticias\/deducciones-no-residentes-extracomunitarios\/#Leccion_aprendida_del_caso_de_la_Plusvalia_municipal\" >Lecci\u00f3n aprendida del caso de la Plusval\u00eda municipal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/noticias\/deducciones-no-residentes-extracomunitarios\/#Cuestiones_pendientes_tipos_impositivos_y_reducciones\" >Cuestiones pendientes: tipos impositivos y reducciones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_en_la_tributacion_hasta_ahora\"><\/span><strong>Diferencias en la tributaci\u00f3n hasta ahora<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Hasta ahora, estos no pod\u00edan deducir gastos relacionados con el arrendamiento (IBI, intereses, reparaciones&#8230;), y tributaban por el 100% de los ingresos brutos. En cambio, los residentes en la UE\/EEE s\u00ed pod\u00edan deducir dichos gastos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Igualdad_en_la_deduccion_de_gastos\"><\/span><strong>Igualdad en la deducci\u00f3n de gastos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">La sentencia determina que este trato desigual no es justificable y ordena que tambi\u00e9n los extracomunitarios puedan deducir los mismos costes necesarios, equipar\u00e1ndolos a los residentes en la UE\/EEE.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Importancia_de_reclamar_ya_las_devoluciones\"><\/span><strong>Importancia de reclamar ya las devoluciones<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Aunque esta sentencia a\u00fan es recurrible ante el <strong>Tribunal Supremo<\/strong>, recomendamos que todas las personas afectadas por la misma presenten ya solicitudes de rectificaci\u00f3n de las declaraciones presentadas conforme a la normativa actual m\u00e1s gravosa, as\u00ed como la devoluci\u00f3n de ingresos indebidos, de forma que, una vez se emita la <strong>Sentencia del Tribunal Supremo<\/strong> que esperamos se pronuncie en el mismo sentido, puedan acceder a recibir las correspondientes devoluciones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Leccion_aprendida_del_caso_de_la_Plusvalia_municipal\"><\/span><strong>Lecci\u00f3n aprendida del caso de la Plusval\u00eda municipal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Recalcamos la importancia de solicitar las devoluciones ahora, ya que podr\u00eda repetirse la misma situaci\u00f3n que en el caso de la <strong>Plusval\u00eda municipal<\/strong>, en el que la Sentencia del Tribunal Constitucional no permiti\u00f3 que se tramitasen las <strong>devoluciones de liquidaciones<\/strong> que no hab\u00edan sido recurridas ni se hab\u00eda solicitado su rectificaci\u00f3n antes de la emisi\u00f3n de dicha sentencia.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuestiones_pendientes_tipos_impositivos_y_reducciones\"><\/span><strong>Cuestiones pendientes: tipos impositivos y reducciones<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Por \u00faltimo, indicar que esta sentencia no se ha pronunciado sobre la discriminaci\u00f3n que supone que los extracomunitarios deban aplicar un tipo impositivo del 24%, frente al 19% que pueden aplicar los <strong>residentes en la UE y\/o en el EEE<\/strong>, ni sobre la imposibilidad de aplicar la reducci\u00f3n por alquiler de vivienda (antes del 60% y ahora del 50%). Sobre estos otros temas, habr\u00e1 que esperar a las nuevas sentencias que se emitir\u00e1n en breve, que esperamos tambi\u00e9n sean estimatorias y permitan incrementar el importe de las devoluciones correspondientes.<\/p>\n<p class=\"p1\">Quedamos a vuestra disposici\u00f3n para ayudaros en la tramitaci\u00f3n de las correspondientes reclamaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una reciente sentencia de la Audiencia Nacional (636\/2021) declara que el trato fiscal que reciben los no residentes extracomunitarios (fuera de la UE\/EEE) a la hora de tributar por los alquileres de inmuebles en Espa\u00f1a vulnera el principio de libre circulaci\u00f3n de capitales recogido en el art\u00edculo 63 del Tratado de Funcionamiento de la UE [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19625,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[131],"tags":[],"class_list":["post-19624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19624"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19629,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19624\/revisions\/19629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}