{"id":1644,"date":"2018-03-23T15:31:10","date_gmt":"2018-03-23T15:31:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=1644"},"modified":"2023-09-27T15:21:07","modified_gmt":"2023-09-27T15:21:07","slug":"modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Modelo 179: Declaraci\u00f3n de alquiler de pisos tur\u00edsticos (Como Airbnb)"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfSueles utilizar plataformas como Airbnb para alquilar viviendas de tu propiedad como pisos tur\u00edsticos? Sigue leyendo y descubre qu\u00e9 afectaciones puede tener en ti la entrada de este Modelo informativo.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/#%C2%BFQue_es_Modelo_179\" >\u00bfQu\u00e9 es Modelo 179?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/#%C2%BFQue_se_considera_una_vivienda_de_alquiler_turistico\" >\u00bfQu\u00e9 se considera una vivienda de alquiler tur\u00edstico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/#%C2%BFCuando_entra_en_vigor_el_Modelo_179\" >\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor el Modelo 179?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/#%C2%BFDebes_presentar_el_Modelo_179_si_alquilas_tu_piso_con_fines_turisticos\" >\u00bfDebes presentar el Modelo 179 si alquilas tu piso con fines tur\u00edsticos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/#%C2%BFQue_informacion_se_debe_incluir_en_el_Modelo_179\" >\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n se debe incluir en el Modelo 179?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/impuestos\/modelo-179-declaracion-alquiler-pisos-turisticos\/#%C2%BFCada_cuanto_hay_que_presentar_el_Modelo_179_para_pisos_de_alquiler_turistico\" >\u00bfCada cu\u00e1nto hay que presentar el Modelo 179 para pisos de alquiler tur\u00edstico?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_Modelo_179\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es Modelo 179?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El <strong>Modelo 179<\/strong> es la nueva forma que tiene Hacienda de <strong>controlar las viviendas de alquiler tur\u00edstico de plataformas como Airbnb<\/strong>, Windu, HomeAway o Niumba. Se trata de una medida que servir\u00e1 para reducir el n\u00famero de alquileres vacacionales no declarados, as\u00ed como detectar aquellos que no cumplen con la normativa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_considera_una_vivienda_de_alquiler_turistico\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 se considera una vivienda de alquiler tur\u00edstico?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De la misma forma que Hacienda deja claro qu\u00e9 es una vivienda habitual y cu\u00e1les son sus exenciones (como por ejemplo la <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/impuestos\/reinversion-en-vivienda-habitual-irpf-por-transmision\/\">ganancia patrimonial derivada de su venta para los contribuyentes mayores de 65 a\u00f1os<\/a>), tambi\u00e9n estipula qu\u00e9 se considera una vivienda con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n<p>La parte m\u00e1s interesante es la que detalla que se debe ceder de forma temporal la totalidad de la vivienda. Es decir,<strong> alquilar solo una habitaci\u00f3n no entra, en teor\u00eda, dentro del Modelo 179<\/strong>. Aun as\u00ed, recuerda que alquilar una habitaci\u00f3n de tu vivienda habitual no est\u00e1 siempre exento de impuestos.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se estipula que la vivienda tiene que estar amueblada y equipada para poder usarse inmediatamente y que el alquiler tenga fines lucrativos (que ganes dinero con ello).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_entra_en_vigor_el_Modelo_179\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor el Modelo 179?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bas\u00e1ndonos en la normativa establecida por la Agencia Tributaria, el <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/GI44.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Modelo 179<\/a> entr\u00f3 en vigor en julio de 2018. A pesar de que esta obligaci\u00f3n comenz\u00f3 a ser efectiva a partir de esa fecha, es esencial tener en cuenta que abarca todo el ejercicio fiscal del a\u00f1o. Por lo tanto, cualquier vivienda de uso tur\u00edstico que haya sido alquilada desde el 1 de enero de 2018 debe ser declarada en este modelo. Es crucial estar al tanto de estas fechas para cumplir adecuadamente con las obligaciones fiscales y evitar posibles sanciones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDebes_presentar_el_Modelo_179_si_alquilas_tu_piso_con_fines_turisticos\"><\/span>\u00bfDebes presentar el Modelo 179 si alquilas tu piso con fines tur\u00edsticos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tal como <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\/static_files\/AEAT\/Contenidos_Comunes\/La_Agencia_Tributaria\/Informacion_institucional\/Campanias\/Declaraciones_informativas_e_IVA\/2017\/Novedades\/RESUMEN_NOVEDADES_INFORMATIVAS_2017.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">informa la Agencia Tributaria<\/a>, est\u00e1n obligadas a presentar el Modelo 179 las personas y entidades que presten el servicio de intermediaci\u00f3n entre cedentes y cesionarios. Es decir, <strong>son las plataformas de alquiler vacacional como Airbnb las que se encargan del Modelo 179<\/strong>.<\/p>\n<p>A las personas que alquilen sus viviendas como uso tur\u00edstico tan solo les afecta en que deber\u00e1n dar ciertos datos a la plataforma, un hecho que, por otro lado, ayuda a dar fiabilidad a ese tipo de actividades. A continuaci\u00f3n te los detallamos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_informacion_se_debe_incluir_en_el_Modelo_179\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n se debe incluir en el Modelo 179?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las plataformas de alquiler tur\u00edstico deber\u00e1n aportar la siguiente informaci\u00f3n a trav\u00e9s del Modelo 179:<\/p>\n<ul>\n<li>Identificaci\u00f3n del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular) y de las personas o entidades cesionarias.<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n del inmueble, incluyendo la referencia catastral.<\/li>\n<li>N\u00famero de d\u00edas de cesi\u00f3n de la vivienda con fines tur\u00edsticos.<\/li>\n<li>Dinero cobrado por el titular por alquilar la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCada_cuanto_hay_que_presentar_el_Modelo_179_para_pisos_de_alquiler_turistico\"><\/span>\u00bfCada cu\u00e1nto hay que presentar el Modelo 179 para pisos de alquiler tur\u00edstico?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El modelo 179 se debe presentar de forma <strong>trimestral<\/strong> durante el mes siguiente a la finalizaci\u00f3n del trimestre. Por ejemplo, la primera declaraci\u00f3n hay que hacerla en abril y la segunda, en julio.<\/p>\n<p>Si eres una persona o entidad que sirve de intermediaria en el alquiler de viviendas con finalidad tur\u00edstica y necesitas asesor\u00eda para presentar el Modelo 179, no dudes en <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/es\/contacto\/\">contactar con GM Tax<\/a>. De la misma forma, si tienes alguna necesidad a la hora de declarar el alquiler de tu piso o habitaci\u00f3n, ponte en contacto con nosotros. Te ayudaremos de forma pr\u00f3xima y profesional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSueles utilizar plataformas como Airbnb para alquilar viviendas de tu propiedad como pisos tur\u00edsticos? Sigue leyendo y descubre qu\u00e9 afectaciones puede tener en ti la entrada de este Modelo informativo. \u00bfQu\u00e9 es Modelo 179? 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