<\/span><\/h2>\nL’her\u00e8ncia es concep com l’acte jur\u00eddic pel qual una persona transfereix el seu patrimoni a una altra (sigui hereu, legatari o altres figures). Normalment, s’hi inclouen els b\u00e9ns immobles entre les obligacions i els drets que es transfereixen. Concretament, el Codi Civil recull aquest tr\u00e0mit com els b\u00e9ns, els drets i les obligacions de la persona, i s’est\u00e9n fins a la mort.<\/p>\n
En primer lloc, cal comprovar si hi ha testament o s’ha nomenat un marmessor. Ai de sol\u00b7licitar els certificats de defunci\u00f3 i d’\u00faltimes voluntats per fer aquesta comprovaci\u00f3.<\/p>\n
Posteriorment, caldria fer un inventari dels b\u00e9ns<\/strong><\/p>\n\n- Her\u00e8ncia amb testament.<\/strong> Realment, heretar un habitatge amb testament \u00e9s m\u00e9s senzill i nom\u00e9s cal complir la darrera voluntat del difunt. L’exist\u00e8ncia d’un testament on el m\u00e9s com\u00fa \u00e9s l’obert agilitza molt aquest procediment legal. Aix\u00f2 no obstant, en la partici\u00f3 o divisi\u00f3 del valor de l’habitatge cal fer el c\u00e0lcul corresponent i pagar els deutes p\u00fablics i privats.<\/li>\n
- Her\u00e8ncia sense testament<\/strong>. En cas que no hi hagi testament, l’habitatge s’hereta per part dels familiars. El m\u00e9s normal \u00e9s deixar l’immoble en parts iguals al c\u00f2njuge i als fills. Si el c\u00f2njuge sobreviu, li correspon la meitat de l’immoble. Si no apareix en el r\u00e8gim matrimonial com a b\u00e9ns guanys, li correspon la tercera part. Si no hi hagu\u00e9s familiars directes, passaria als germans, nebots i oncles. En \u00faltima inst\u00e0ncia, al quart grau de parentiu.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>Impostos a pagar a l’her\u00e8ncia de b\u00e9ns immobles<\/strong><\/span><\/h2>\nUn dels principals dubtes a l’her\u00e8ncia de b\u00e9ns immobles es relaciona directament amb els impostos a pagar. L’acceptaci\u00f3 suposa no nom\u00e9s fer front als tr\u00e0mits burocr\u00e0tics, sin\u00f3 tamb\u00e9 a la gesti\u00f3 banc\u00e0ria i al pagament dels impostos.<\/p>\n
<\/span>Impost de successions<\/span><\/h3>\nAquest tribut grava els b\u00e9ns i els drets en una her\u00e8ncia. El percentatge \u00e9s progressiu, per la qual cosa, en funci\u00f3 dels b\u00e9ns heretats, es pagar\u00e0 m\u00e9s o menys. Tot i que hi ha una escala de gravamen estatal, les comunitats aut\u00f2nomes tens la seva pr\u00f2pia escala, que no podr\u00e0s ser m\u00e9s costosa que l’estatal. A Catalunya, l’escala actual \u00e9s la seg\u00fcent:<\/strong><\/p>\n\n- Fins a 50.000, al 7%<\/li>\n
- Dels 50.000 als 150.000, a l’11%<\/li>\n
- Dels 150.000 als 400.000, al 17%<\/li>\n
- Dels 400.000 als 800.000, al 24%<\/li>\n
- Dels 800.000 en endavant, al 32%.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>Impost de donacions<\/span><\/h3>\nLa successi\u00f3 no \u00e9s l’\u00fanica manera de rebre un b\u00e9, per tant, tamb\u00e9 \u00e9s convenient saber en qu\u00e8 consisteix l’impost de donacions. Mentre que en el primer cas es rep una her\u00e8ncia que s’anomena successi\u00f3, en el segon sup\u00f2sit, s’entrega un b\u00e9, que s’anomena donaci\u00f3. Perqu\u00e8 tingui validesa s’aplicar\u00e0 a la vida.<\/p>\n
En aquest tipus de tribut paguen les dues parts: donant (qui dona) i donatari (qui rep). Tot i aix\u00f2, cada comunitat aut\u00f2noma contempla els seus propis requisits. Per exemple, a Madrid es beneficien de la reducci\u00f3 del 99% de la quota tribut\u00e0ria tant els fills, c\u00f2njuges com ascendents. A Andalusia, nom\u00e9s si les donacions s\u00f3n de pares a fills o adaptats. A Catalunya les donacions que se signen davant de notari tenen una escala de gravamen m\u00e9s beneficiosa fiscalment que les que no, i es contemplen diverses reduccions de la tributaci\u00f3.<\/p>\n
<\/span>Com estalviar en la tributaci\u00f3 de l’her\u00e8ncia de b\u00e9ns immobles<\/strong><\/span><\/h2>\nQuan una persona est\u00e0 a punt de morir, el millor \u00e9s que utilitzi la liquiditat de la seva tresoreria per fer front a aquestes despeses. \u00c9s a dir, podria planificar l’her\u00e8ncia i els costos, de manera que podria fer una autoliquidaci\u00f3 parcial. \u00c9s una mesura legal sempre que es justifiqui.<\/p>\n
D’altra banda, tamb\u00e9 es pot aplicar la plusv\u00e0lua del mort. Aix\u00f2 consisteix en la transmissi\u00f3 d’inversions, siguin mobili\u00e0ries o immobili\u00e0ries, per la successi\u00f3 del mort no tributa a l’IRPF del mort, mentre que s\u00ed que ho faria si transmet en vida, en aquest cas ho faria a la base de l’estalvi a un tipus de gravamen que va del 19% al 28%, segons l’import.<\/p>\n
Per exemple, si una persona t\u00e9 participacions en un fons d’inversi\u00f3 i ho ven, hauria de pagar la part corresponent a l’IRPF. Amb la plusv\u00e0lua de morts, els hereus no han de tributar els guanys a la renda, sin\u00f3 que es tributar\u00e0 per l’import total heretat -que no el guany-, i aix\u00f2 s’inclour\u00e0 en l’impost de successions o donacions.<\/p>\n
En conclusi\u00f3, esperem que amb aquesta informaci\u00f3 us hagi quedat m\u00e9s clar en qu\u00e8 consisteix la tributaci\u00f3 en l’her\u00e8ncia de b\u00e9ns immobles. En cas de dubtes, \u00e9s millor posar-se en mans d’un advocat especialitzat en aquest tema, amb la finalitat de trobar la millor opci\u00f3 per a cada cas.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
No hi ha cap dubte que tramitar una her\u00e8ncia no sempre \u00e9s senzill. Ja \u00e9s for\u00e7a dolorosa la mort d’un \u00e9sser estimat, per la qual cosa enfrontar-se a aquests tr\u00e0mits for\u00e7a molestos, per la burocr\u00e0cia que suposa, pot ser complex. De fet, caldr\u00e0 comptar amb una s\u00e8rie de certificats per poder complir amb la darrera […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9025,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-9034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impostos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9034"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9039,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9034\/revisions\/9039"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}