En la declaraci\u00f3 de la renda cal declarar els b\u00e9ns immobles. Aquests poden classificar-se en dues categories: d\u2019una banda, la imputaci\u00f3 de rendes per a segones resid\u00e8ncies o altres immobles desocupats; i de l\u2019altra, que \u00e9s el que ens ocupa aqu\u00ed, els rendiments obtinguts pel lloguer d\u2019immobles. En aquest article expliquem com es poden deduir determinades despeses quan l\u2019immoble est\u00e0 llogat<\/b>, ja que en aquests casos existeixen despeses espec\u00edfiques que la normativa permet deduir. El rendiment net de l\u2019immoble es determina per la difer\u00e8ncia entre els ingressos percebuts (el lloguer abonat pels arrendataris) i les despeses necess\u00e0ries per obtenir aquests ingressos.<\/p>\n
Les despeses dedu\u00efbles derivades del lloguer d\u2019un immoble inclouen totes aquelles que es poden acreditar com a necess\u00e0ries per generar el rendiment. \u00c9s important tenir present que hi ha certs l\u00edmits a la deducci\u00f3. La suma de les despeses per interessos i de les despeses de conservaci\u00f3 i reparaci\u00f3 no pot superar els ingressos obtinguts. \u00c9s a dir, no es pot generar un rendiment negatiu mitjan\u00e7ant aquestes despeses. Quan en un mateix exercici fiscal hi ha m\u00e9s d\u2019un contracte de lloguer sobre el mateix immoble, el l\u00edmit de despeses dedu\u00efbles es calcula considerant els imports satisfets durant l\u2019any i els ingressos obtinguts en aquest mateix per\u00edode.<\/p>\n