{"id":3736,"date":"2021-11-18T10:00:52","date_gmt":"2021-11-18T10:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=3736"},"modified":"2021-11-18T10:00:52","modified_gmt":"2021-11-18T10:00:52","slug":"modificacions-plusvalua-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/modificacions-plusvalua-municipal\/","title":{"rendered":"Modificacions a la plusv\u00e0lua municipal"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Tribunal Constitucional, a la sent\u00e8ncia 182\/2021, de 26 d&#8217;octubre, va establir la inconstitucionalitat i nul\u00b7litat dels articles de la TRLHL referents a la determinaci\u00f3 de la base imposable del c\u00e0lcul de la plusv\u00e0lua municipal, per contravenir el principi de capacitat econ\u00f2mica.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/modificacions-plusvalua-municipal\/#Quines_situacions_son_susceptibles_de_ser_revisades_sobre_la_base_daquesta_sentencia\" >Quines situacions s\u00f3n susceptibles de ser revisades sobre la base d&#8217;aquesta sent\u00e8ncia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/modificacions-plusvalua-municipal\/#Quin_es_el_metode_de_calcul_de_la_plusvalua_amb_la_nova_normativa\" >Quin \u00e9s el m\u00e8tode de c\u00e0lcul de la plusv\u00e0lua amb la nova normativa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/modificacions-plusvalua-municipal\/#Quins_son_els_efectes_temporals_de_la_sentencia_i_el_nou_RDL\" >Quins s\u00f3n els efectes temporals de la sent\u00e8ncia i el nou RDL?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quines_situacions_son_susceptibles_de_ser_revisades_sobre_la_base_daquesta_sentencia\"><\/span><strong>Quines situacions s\u00f3n susceptibles de ser revisades sobre la base d&#8217;aquesta sent\u00e8ncia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El TC estableix que no seran revisades aquelles obligacions tribut\u00e0ries que tinguin car\u00e0cter de fermesa, incloent:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a) Liquidacions provisionals o definitives que no hagin estat impugnades a la data de la sent\u00e8ncia [26-10-2021].<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">b) Autoliquidacions la rectificaci\u00f3 de les quals no hagi estat sol\u00b7licitada (\u2026) en aquesta data [26-10-2021].<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A efectes d&#8217;acabar amb el buit legal normatiu que havia deixat aquesta sent\u00e8ncia, el Consell de Ministres va aprovar mitjan\u00e7ant el Reial Decret Llei 26\/2021, de 8 de novembre, un nou marc normatiu per a la plusv\u00e0lua, que entra en vigor en data 10- 11-2021.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quin_es_el_metode_de_calcul_de_la_plusvalua_amb_la_nova_normativa\"><\/span><strong>Quin \u00e9s el m\u00e8tode de c\u00e0lcul de la plusv\u00e0lua amb la nova normativa?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com a novetat principal, no es produir\u00e0 subjecci\u00f3 a aquest impost quan es constati inexist\u00e8ncia d&#8217;increment de valor. El contribuent haur\u00e0 d\u2019acreditar la inexist\u00e8ncia d\u2019increment de valor mitjan\u00e7ant aportaci\u00f3 de t\u00edtols de transmissi\u00f3 i adquisici\u00f3.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S&#8217;estableix que ara el contribuent <\/span><b>podr\u00e0 escollir entre els dos m\u00e8todes seg\u00fcents<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, per a la determinaci\u00f3 de la base imposable, segons m\u00e9s li convingui:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">1) <\/span><b>M\u00e8tode del valor real:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> La base imposable ser\u00e0 la difer\u00e8ncia entre el valor de transmissi\u00f3 i el valor d&#8217;adquisici\u00f3, aplicant la proporci\u00f3 entre el valor cadastral del s\u00f2l respecte al valor cadastral total.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b>BI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">= (V. transmissi\u00f3 \u2013 V. adquisici\u00f3) * (V. Cadastral s\u00f2l \/ V. Cadastral total)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">2) <\/span><b>M\u00e8tode objectiu<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Era l\u2019\u00fanic m\u00e8tode fins a l\u2019actualitat. Es determina la base imposable tenint en compte el valor cadastral del s\u00f2l i els coeficients aprovats.<\/span><\/p>\n<p><b>BI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">= (V. Cadastral s\u00f2l) * Coeficients<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Especificacions:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ara es tributa per increments de valor generats en per\u00edodes superiors a un mes.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Els ajuntaments tenen 6 mesos des de l&#8217;aprovaci\u00f3 del RDL per adaptar les seves ordenances a la nova normativa i fixar els coeficients el m\u00e0xim valor dels quals fixa el RDL.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">S&#8217;augmenten els coeficients per a per\u00edodes de generaci\u00f3 curts i es redueix per a per\u00edodes de generaci\u00f3 llargs.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ara es permet als ajuntaments reduir fins a un 15% la base imposable, depenent de l&#8217;evoluci\u00f3 del mercat immobiliari.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipus de gravamen m\u00e0xim es mant\u00e9 al 30%.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quins_son_els_efectes_temporals_de_la_sentencia_i_el_nou_RDL\"><\/span><strong>Quins s\u00f3n els efectes temporals de la sent\u00e8ncia i el nou RDL?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si b\u00e9 la sent\u00e8ncia i el RDL no s\u00f3n gaire clarificadores en aquest sentit, els efectes serien els seg\u00fcents:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Meritacions pr\u00e8vies a 26-10-2021: Segons el nostre criteri, no tributa si:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(a) No s&#8217;ha produ\u00eft liquidaci\u00f3 ni autoliquidaci\u00f3 a aquesta data.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b) Hi ha liquidaci\u00f3 o autoliquidaci\u00f3, per\u00f2 est\u00e0 impugnada a aquesta data.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">*Dubtes sobre si es podria rec\u00f3rrer una liquidaci\u00f3 o autoliquidaci\u00f3 ferma, si b\u00e9 la sent\u00e8ncia ho rebutja.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Meritacions entre el 26-10-2021 i el 10-11-2021: en principi no tributa.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Meritacions a partir del 10-11-2021: tributa amb nova normativa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas que es produeixi una transmissi\u00f3 de l\u2019immoble que estigui subjecte a l\u2019impost i aquest s\u2019hagi de liquidar abans de que l\u2019Ajuntament en q\u00fcesti\u00f3 hagi actualitzat la seva normativa, s\u2019estar\u00e0 al que cada Ajuntament hagi aprovat que s\u2019ha de fer durant aquest per\u00edode de temps transitori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional, a la sent\u00e8ncia 182\/2021, de 26 d&#8217;octubre, va establir la inconstitucionalitat i nul\u00b7litat dels articles de la TRLHL referents a la determinaci\u00f3 de la base imposable del c\u00e0lcul de la plusv\u00e0lua municipal, per contravenir el principi de capacitat econ\u00f2mica. Quines situacions s\u00f3n susceptibles de ser revisades sobre la base d&#8217;aquesta sent\u00e8ncia? El [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3728,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[144],"tags":[],"class_list":["post-3736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3736\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}