Serveis professionals.<\/b><\/li>\n<\/ul>\nAix\u00f2 aporta estabilitat fiscal<\/b> i previsibilitat en la tributaci\u00f3 anual.<\/p>\n<\/span>IVA en el lloguer a trav\u00e9s d\u2019empresa<\/b><\/span><\/h2>\nLes regles d\u2019IVA aplicables a una societat s\u00f3n les mateixes que per a un particular:<\/p>\n
\n- El lloguer d\u2019habitatge habitual est\u00e0 exempt d\u2019IVA.<\/li>\n
- Els lloguers de locals, oficines i determinats lloguers tur\u00edstics estan subjectes a IVA al 21 %.<\/li>\n<\/ul>\n
La difer\u00e8ncia pr\u00e0ctica \u00e9s que, quan el lloguer est\u00e0 subjecte i no exempt, l\u2019empresa pot deduir l\u2019IVA suportat en despeses i adquisicions relacionades amb l\u2019activitat. En el cas del lloguer d\u2019habitatges exempts, no hi ha dret a deduir l\u2019IVA suportat, encara que l\u2019arrendador sigui una societat. Quan una empresa realitza tant lloguer de locals com d\u2019habitatge, entra en prorrata d\u2019IVA i la dedu\u00efbilitat de les despeses dep\u00e8n d\u2019aquesta.<\/p>\n
<\/span>Impost sobre el Patrimoni i participacions socials<\/b><\/span><\/h2>\nQuan els immobles es posseeixen a trav\u00e9s d\u2019una societat, el contribuent no declara directament els immobles a l\u2019Impost sobre el Patrimoni, sin\u00f3 el valor de les participacions socials.<\/p>\n
Si la societat compleix els requisits per ser considerada empresa familiar, les participacions poden quedar exemptes en aquest impost. Perqu\u00e8 aix\u00f2 sigui possible, el lloguer ha de qualificar-se com a activitat econ\u00f2mica, cosa que exigeix, entre altres requisits, l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019una persona empleada amb contracte laboral i jornada completa dedicada a la gesti\u00f3 del lloguer. L\u2019Administraci\u00f3 ha flexibilitzat aquest requisit i no exigeix demostrar una c\u00e0rrega de treball suficient ni un volum elevat d\u2019immobles.<\/p>\n
Aquesta exempci\u00f3 suposa una difer\u00e8ncia rellevant respecte al lloguer com a particular, on els immobles s\u00ed computen directament en el patrimoni personal.<\/p>\n
<\/span>Successions i donacions amb estructura societ\u00e0ria<\/b><\/span><\/h2>\nLa transmissi\u00f3 de participacions socials permet aplicar reduccions molt rellevants<\/b> a l\u2019Impost sobre Successions i Donacions, sempre que es compleixin els requisits legals:<\/p>\n\n- Activitat econ\u00f2mica real.<\/b><\/li>\n
- Funcions de direcci\u00f3.<\/b><\/li>\n
- Participaci\u00f3 m\u00ednima exigida.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n
A Catalunya, aquestes reduccions poden arribar fins al 95 % del valor<\/b>, cosa que converteix l\u2019estructura societ\u00e0ria en una eina habitual de planificaci\u00f3 success\u00f2ria.<\/p>\n<\/span>Una decisi\u00f3 fiscal i patrimonial, no nom\u00e9s econ\u00f2mica<\/b><\/span><\/h3>\nEscollir entre llogar immobles com a particular o a trav\u00e9s d\u2019una empresa a Catalunya no \u00e9s nom\u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 de pagar menys impostos aquest any. Afecta l\u2019estructura del patrimoni, la fiscalitat futura i la transmissi\u00f3 del negoci a la seg\u00fcent generaci\u00f3.<\/p>\n
Una an\u00e0lisi pr\u00e8via permet evitar estructures innecess\u00e0ries o anticipar problemes fiscals quan el patrimoni creix. L\u2019enfocament ha de ser global i a llarg termini.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El lloguer d\u2019immobles a Catalunya tamb\u00e9 es pot gestionar a trav\u00e9s d\u2019una empresa. Aquesta decisi\u00f3 no \u00e9s neutra. T\u00e9 efectes directes en la tributaci\u00f3 anual, en la estructura fiscal del negoci i en la planificaci\u00f3 patrimonial a mitj\u00e0 i llarg termini. No hi ha una opci\u00f3 millor per a tots els casos, per\u00f2 s\u00ed f\u00f3rmules […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20978,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[624],"tags":[],"class_list":["post-20968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empreses"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20968"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20968\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20993,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20968\/revisions\/20993"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}