{"id":1987,"date":"2019-01-02T16:02:26","date_gmt":"2019-01-02T16:02:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=1987"},"modified":"2019-01-02T16:04:00","modified_gmt":"2019-01-02T16:04:00","slug":"novetats-en-larrendament-dhabitatges-com-tafecten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/novetats-en-larrendament-dhabitatges-com-tafecten\/","title":{"rendered":"Novetats en l\u2019arrendament d\u2019habitatges: Com t&#8217;afecten?"},"content":{"rendered":"<p>El 14 de desembre va ser aprovat el <strong>Reial decret llei 21\/2018<\/strong> i que est\u00e0 en vigor des del 19 de desembre del 2018 sobre mesures urgents en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge i lloguer que preveu un conjunt de mesures de car\u00e0cter urgent per <strong>millorar l&#8217;acc\u00e9s a l&#8217;habitatge i afavorir el lloguer assequible<\/strong>. La nova norma compr\u00e8n modificacions en cinc normes: la Llei d&#8217;Arrendaments Urbans, la Llei sobre propietat horitzontal, la Llei d&#8217;Enjudiciament Civil, el Text ref\u00f3s de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals i el Text ref\u00f3s de la Llei de l&#8217;impost sobre transmissions patrimonials i Actes Jur\u00eddics Documentats.<\/p>\n<h2>Noves mesures en l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges<\/h2>\n<p>Les mesures que preveu el Reial decret llei en relaci\u00f3 als arrendaments s\u00f3n les seg\u00fcents:<\/p>\n<ul>\n<li>S&#8217;amplia el <strong>termini de pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria dels contractes d&#8217;arrendament d&#8217;habitatge de 3 a 5 anys<\/strong> (o 7 anys si l&#8217;arrendador \u00e9s persona jur\u00eddica).<\/li>\n<li>S&#8217;amplia el <strong>termini de pr\u00f2rroga t\u00e0cita d&#8217;1 a 3 anys<\/strong>. Es tracta del termini temporal pel qual s&#8217;amplia el contracte una vegada transcorregut el per\u00edode de pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria, en el cas que l&#8217;arrendador o l&#8217;arrendatari no manifestin la seva voluntat de no renovar.<\/li>\n<li>Es limiten les garanties addicionals a la <strong>fian\u00e7a<\/strong>, fins a un m\u00e0xim de dues mensualitats, llevat que es tracti de contractes de llarga durada.<\/li>\n<li>Es facilita l&#8217;adopci\u00f3 d&#8217;acords entre el propietari i el llogater per a la <strong>renovaci\u00f3 o millora de l&#8217;habitatge<\/strong> en el transcurs d&#8217;un mateix contracte d&#8217;arrendament.<\/li>\n<li>S&#8217;estableix que les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i formalitzaci\u00f3 del contracte aniran<strong> a c\u00e0rrec de l&#8217;arrendador<\/strong>, quan aquest sigui persona jur\u00eddica (una societat o empresa).<\/li>\n<li>Es millora i aclareix la<strong> remissi\u00f3 dels contractes de lloguer tur\u00edstic<\/strong> d&#8217;habitatge a la normativa sectorial tur\u00edstica que resulti aplicable.<\/li>\n<li><strong>ITP<\/strong>. A partir d&#8217;ara els lloguers d&#8217;habitatge per a \u00fas estable i permanent queden exempts de tributar per ITP.<\/li>\n<li><strong>IBI<\/strong>. Aix\u00ed mateix, s&#8217;estableix que els ajuntaments que aix\u00ed ho decideixin podran fixar una bonificaci\u00f3 en l&#8217;IBI de fins al 95% per als habitatges que s&#8217;arrendin amb renda limitada per una norma jur\u00eddica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estem a la seva disposici\u00f3 per comentar, i \/ o aclarir qualsevol dubte sobre l&#8217;aplicaci\u00f3 d&#8217;aquesta nova regulaci\u00f3 i dels drets i obligacions que comporta. Des de GMTAXCONSULTANCY el podem ajudar a <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/contacte\/\">resoldre qualsevol dubte<\/a> i a donar compliment de les seves obligacions com a propietari o a l\u2019exercici dels seus drets com a arrendatari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 14 de desembre va ser aprovat el Reial decret llei 21\/2018 i que est\u00e0 en vigor des del 19 de desembre del 2018 sobre mesures urgents en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge i lloguer que preveu un conjunt de mesures de car\u00e0cter urgent per millorar l&#8217;acc\u00e9s a l&#8217;habitatge i afavorir el lloguer assequible. La nova norma compr\u00e8n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1985,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[144],"tags":[],"class_list":["post-1987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1985"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}