{"id":1888,"date":"2018-10-19T13:27:03","date_gmt":"2018-10-19T13:27:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=1888"},"modified":"2021-01-25T17:48:34","modified_gmt":"2021-01-25T17:48:34","slug":"reclamacio-de-lajd-limpost-dinscripcio-de-les-hipoteques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/reclamacio-de-lajd-limpost-dinscripcio-de-les-hipoteques\/","title":{"rendered":"Reclamaci\u00f3 de l\u2019AJD, l\u2019impost d\u2019inscripci\u00f3 de les hipoteques"},"content":{"rendered":"<p>La recent sent\u00e8ncia 1505\/2018 del Tribunal Suprem ha fet que l\u2019AJD (Actes Jur\u00eddics Documentats), una modalitat de l\u2019Impost sobre Transmissions Patrimonials sigui el tema principal, ja no nom\u00e9s entre els professionals del l\u2019\u00e0mbit tributari, sin\u00f3 entre <strong>qualsevol persona que hagi contractat una hipoteca durant els darrers anys<\/strong>.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/reclamacio-de-lajd-limpost-dinscripcio-de-les-hipoteques\/#Que_es_lAJD_per_les_hipoteques\" >Qu\u00e8 \u00e9s l\u2019AJD per les hipoteques?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/reclamacio-de-lajd-limpost-dinscripcio-de-les-hipoteques\/#Que_estableix_la_Sentencia_del_TS\" >Qu\u00e8 estableix la Sent\u00e8ncia del TS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/noticies\/reclamacio-de-lajd-limpost-dinscripcio-de-les-hipoteques\/#Que_passara_amb_les_hipoteques_signades_amb_anterioritat_a_la_Sentencia\" >Qu\u00e8 passar\u00e0 amb les hipoteques signades amb anterioritat a la Sent\u00e8ncia?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Fes clic al seg\u00fcent enlla\u00e7 si vols descarregar-te la sent\u00e8ncia:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/GM1812-Reclamaci\u00f3n-del-AJD-de-inscripci\u00f3n-de-hipotecas-Document-a-an...-1.pdf\">Sent\u00e8ncia 1505\/2018 del Tribunal Suprem <\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_lAJD_per_les_hipoteques\"><\/span>Qu\u00e8 \u00e9s l\u2019AJD per les hipoteques?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019<strong>AJD<\/strong>, com d\u00e8iem, \u00e9s una modalitat dins de l\u2019Impost sobre Transmissions Patrimonials que <strong>grava la realitzaci\u00f3 de determinats actes o contractes<\/strong>, entre ells els documents notarials, \u00e9s a dir, qualsevol escriptura, acta o testimoni notarial.<\/p>\n<p>Respecte a l\u2019obligat a pagar l\u2019impost, la llei de l\u2019ITP estableix que ser\u00e0 subjecte passiu aquell en l\u2019inter\u00e8s del qual s\u2019expedeixin els documents notarials; Amb aix\u00f2, s\u2019ent\u00e9n que en el cas d\u2019una hipoteca \u00e9s el prestamista \u2013 \u00e9s a dir el banc \u2013 l\u2019interessat en que el citat contracte d\u2019hipoteca quedi inscrit, i per conseg\u00fcent sigui escripturat, per\u00f2 el Reglament d\u2019aquest impost preveu expl\u00edcitament que quan es tracti d\u2019escriptures de constituci\u00f3 de pr\u00e9stec amb garantia es considerar\u00e0 subjecte passiu al prestatari, \u00e9s a dir, a aquell a qui se li concedeixi el pr\u00e9stec.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_estableix_la_Sentencia_del_TS\"><\/span>Qu\u00e8 estableix la Sent\u00e8ncia del TS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem dicta que han de ser els bancs i no els clients qui <strong>han de pagar l\u2019Impost sobre els Actes Jur\u00eddics Documentats associat a la inscripci\u00f3 d\u2019una hipoteca<\/strong>, donant la ra\u00f3 a la regla general prevista en la Llei de l\u2019ITP, per\u00f2 en sentit contrari del sup\u00f2sit espec\u00edfic per a les hipoteques, regulat en el reglament del mateix impost. El que ent\u00e9n el Suprem, \u00e9s que l\u2019\u00fanic interessat en escripturar i inscriure una hipoteca \u00e9s el prestamista, \u00e9s a dir, el banc.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_passara_amb_les_hipoteques_signades_amb_anterioritat_a_la_Sentencia\"><\/span>Qu\u00e8 passar\u00e0 amb les hipoteques signades amb anterioritat a la Sent\u00e8ncia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Encara no est\u00e0 clar que la citada Sent\u00e8ncia tingui car\u00e0cter retroactiu per\u00f2 si ens plantegem l\u2019escenari on es consideri que \u00e9s aix\u00ed, el que hauria de fer-se \u00e9s una <strong>sol\u2022licitud d\u2019ingressos indeguts a l\u2019\u00f2rgan competent en cada Comunitat Aut\u00f2noma<\/strong> per als \u00faltims 4 anys, ja que \u00e9s un impost, la gesti\u00f3 del qual est\u00e0 cedida a aquestes. I s\u00ed, diem quatre anys ja que els fets imposables previs a 2014 ja estan prescrits.<\/p>\n<p>El que es podria fer per reclamar aquests imports dels casos anteriors a 2014 \u00e9s tractar de negociar la seva devoluci\u00f3 directament amb el banc o iniciar un procediment judicial, tot i que tenint en compte el cost tant econ\u00f2mic com temporal, aquesta darrera no \u00e9s l\u2019opci\u00f3 m\u00e9s recomanada. En aquest cas s\u2019hauria d\u2019argumentar que es tracta d\u2019una cl\u00e0usula abusiva i tractar de que els bancs reemborsin aquestes despeses a trav\u00e9s dels tribunals.<\/p>\n<p>Un altre gran debat \u00e9s el de <strong>qu\u00e8 passar\u00e0 amb les despeses de notaria, gestoria i registre<\/strong>, ja que la mateixa sent\u00e8ncia el TS indica que no s\u2019ocupa d\u2019aquest tema, existint un criteri anterior que determina que s\u2019hauria de distribuir de forma equitativa, tot i que no hi ha un posicionament expl\u00edcit al respecte, motiu pel qual s\u2019haur\u00e0 d\u2019esperar a que el Tribunal Superem es pronunci\u00ef al respecte en futures sent\u00e8ncies.<\/p>\n<p>Gm Tax \u00e9s una <strong>consultoria especialitzada en l\u2019\u00e0mbit fiscal<\/strong>, per tant si est\u00e0s interessat en contractar els nostres serveis per a la gesti\u00f3 o assessorament sobre la <strong>devoluci\u00f3 de l\u2019AJD de les hipoteques<\/strong> o qualsevol altre assumpte tributari no dubtis en <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/\">contactar amb nosaltres<\/a>, analitzarem el teu cas i t\u2019assessorarem a mida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La recent sent\u00e8ncia 1505\/2018 del Tribunal Suprem ha fet que l\u2019AJD (Actes Jur\u00eddics Documentats), una modalitat de l\u2019Impost sobre Transmissions Patrimonials sigui el tema principal, ja no nom\u00e9s entre els professionals del l\u2019\u00e0mbit tributari, sin\u00f3 entre qualsevol persona que hagi contractat una hipoteca durant els darrers anys. Fes clic al seg\u00fcent enlla\u00e7 si vols descarregar-te [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1885,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[144],"tags":[],"class_list":["post-1888","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1888"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1888\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}