{"id":1521,"date":"2018-01-18T15:48:31","date_gmt":"2018-01-18T15:48:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=1521"},"modified":"2018-01-18T15:48:31","modified_gmt":"2018-01-18T15:48:31","slug":"despeses-de-comprar-o-vendre-una-vivenda-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/despeses-de-comprar-o-vendre-una-vivenda-catalunya\/","title":{"rendered":"Despeses de comprar o vendre una vivenda a Catalunya"},"content":{"rendered":"<p>Plantejar-se comprar o vendre una vivenda no \u00e9s tan senzill com podria semblar. Darrere del preu que es veu als mostradors de les immobili\u00e0ries es troben una s\u00e8rie de <strong>despeses que acaben incrementant el preu<\/strong> a pagar dels compradors i reduint la quantitat a percebre per als venedors.<\/p>\n<p>Per al comprador, el sobre cost que puguin tenir els impostos i despeses addicionals al preu de la vivenda acostuma a representar un 10% del preu en q\u00fcesti\u00f3. Mentre que per al venedor no acostuma a ser tan cost\u00f3s, aquestes despeses no es poden deixar de tenir en consideraci\u00f3, doncs poden suposar un pagament futur que \u00e9s millor haver previst.<\/p>\n<p>Si est\u00e0s pensant en <strong>comprar o vendre una vivenda a Catalunya<\/strong>, aquest article et servir\u00e0 per con\u00e8ixer totes les despeses que hi estan involucrades i fer-te una idea sobre quin ser\u00e0 el preu final.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/despeses-de-comprar-o-vendre-una-vivenda-catalunya\/#Despeses_a_carrec_del_venedor_en_una_compravenda_de_vivenda_a_Catalunya\" >Despeses a c\u00e0rrec del venedor en una compravenda de vivenda a Catalunya<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/despeses-de-comprar-o-vendre-una-vivenda-catalunya\/#Despeses_a_carrec_del_comprador_en_una_compravenda_de_vivenda_a_Catalunya\" >Despeses a c\u00e0rrec del comprador en una compravenda de vivenda a Catalunya<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/despeses-de-comprar-o-vendre-una-vivenda-catalunya\/#Com_reduir_les_despeses_en_una_compravenda_de_vivenda_a_Catalunya\" >Com reduir les despeses en una compravenda de vivenda a Catalunya?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despeses_a_carrec_del_venedor_en_una_compravenda_de_vivenda_a_Catalunya\"><\/span>Despeses a c\u00e0rrec del venedor en una compravenda de vivenda a Catalunya<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les despeses que ha d\u2019assumir la persona que transmet l\u2019immoble s\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019impost sobre l\u2019increment del valor del terreny o plusv\u00e0lua, en tots els casos (si no es pacta el contrari va sempre a c\u00e0rrec del venedor).<\/li>\n<li>El guany patrimonial \u2013 si n\u2019hi hagu\u00e9s \u2013 en l\u2019Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques respecte al preu de compra.<\/li>\n<li>Els derivats de la intervenci\u00f3 d\u2019un agent immobiliari, si \u00e9s el cas.<\/li>\n<li>Els derivats de l\u2019obtenci\u00f3 dels documents a entregar al comprador.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Recorda que existeixen beneficis fiscals com la venda de <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/legal-es\/exencion-por-venta-de-vivienda-mayores-de-65-anos\/\">vivenda habitual de majors de 65 anys<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despeses_a_carrec_del_comprador_en_una_compravenda_de_vivenda_a_Catalunya\"><\/span>Despeses a c\u00e0rrec del comprador en una compravenda de vivenda a Catalunya<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les despeses a les que haur\u00e0 de fer front el comprador s\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>El preu de compra de la vivenda.<\/li>\n<li>En una obra nova, els imputables a l\u2019escriptura d\u2019obra nova i de divisi\u00f3 horitzontal de l\u2019immoble.<\/li>\n<li>L\u2019IVA (10% del cost de la vivenda si es tracta d\u2019una obra nova) i l\u2019Impost sobre Transmissions Patrimonials si \u00e9s una vivenda de segona ma (a Catalunya \u00e9s del 10% sobre b\u00e9ns immobles i del 5% en cas de vivenda habitual per a fam\u00edlies nombroses, discapacitades i\/o joves.<\/li>\n<li>La minuta del notari davant del qual es concedeix l\u2019escriptura p\u00fablica de compravenda.<\/li>\n<li>Les despeses de la inscripci\u00f3 en el Registre de la Propietat i les despeses d\u2019aquesta gesti\u00f3, si la fa un tercer.<\/li>\n<li>Els derivats de l\u2019escriptura del cr\u00e8dit hipotecari per finan\u00e7ar la compra, si \u00e9s el cas.<\/li>\n<li>Les despeses d\u2019obertura del pr\u00e9stec i els corresponents interessos, si ens trobem en el mateix sup\u00f2sit.<\/li>\n<li>Les despeses d\u2019alta i\/o canvi del titular dels serveis d\u2019aigua, llum, gas, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_reduir_les_despeses_en_una_compravenda_de_vivenda_a_Catalunya\"><\/span>Com reduir les despeses en una compravenda de vivenda a Catalunya?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9s for\u00e7a complicat reduir les despeses en la compravenda d\u2019una vivenda. Un dels pocs punts on hi ha certa flexibilitat \u00e9s respecte la <strong>hipoteca<\/strong>. Si pots evita-la, i si no, compara les condicions que t\u2019ofereixen els diferents bancs i intenta pagar el m\u00e0xim que puguis del que tinguis estalviat amb la finalitat de reduir els interessos derivats d\u2019aquesta.<\/p>\n<p>Pot ser \u00fatil con\u00e8ixer les bonificacions que incorpora cada ajuntament en l\u2019<strong>IIVTNU<\/strong>, o el tractament el renda per certs sup\u00f2sits de reinversi\u00f3 (ara pr\u00e0cticament extingits).<\/p>\n<p>\u00c9s interessant saber tamb\u00e9 que, en general, acaba sent m\u00e9s barata la compravenda d\u2019una <strong>casa de segona m\u00e0<\/strong> que una d\u2019obra nova.<\/p>\n<p>Tingues en compte que no \u00e9s un proc\u00e9s senzill i que molt probablement necessitis l\u2019ajuda d\u2019una assessoria com <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/\">GM Tax<\/a> per <strong>planificar totes les despeses i afrontar-les sense deixar-te res<\/strong>. Estudiarem el teu cas al detall perqu\u00e8 tot estigui en ordre i no paguis m\u00e9s del compte. Si tens qualsevol dubte, contacta amb nosaltres!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plantejar-se comprar o vendre una vivenda no \u00e9s tan senzill com podria semblar. Darrere del preu que es veu als mostradors de les immobili\u00e0ries es troben una s\u00e8rie de despeses que acaben incrementant el preu a pagar dels compradors i reduint la quantitat a percebre per als venedors. Per al comprador, el sobre cost que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1519,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-1521","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impostos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1521"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1521\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}