{"id":1124,"date":"2017-04-20T11:18:37","date_gmt":"2017-04-20T11:18:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gmtaxconsultancy.com\/?p=1124"},"modified":"2024-02-20T15:50:12","modified_gmt":"2024-02-20T15:50:12","slug":"reinversio-en-habitatge-habitual-irpf-per-transmissio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/reinversio-en-habitatge-habitual-irpf-per-transmissio\/","title":{"rendered":"Reinversi\u00f3 en habitatge habitual: \u00bfIRPF per transmissi\u00f3?"},"content":{"rendered":"<p>Quan parlem de cases, un dels dubtes m\u00e9s freq\u00fcents gira al voltant de la reinversi\u00f3 en la transmissi\u00f3 de l&#8217;habitatge habitual i quines deduccions d&#8217;IRPF t\u00e9 aquesta operaci\u00f3. \u00c9s a dir, <strong>quins beneficis fiscals t\u00e9 destinar els diners de la venda de casa teva antiga per comprar una de nova.<\/strong> En aquest article te&#8217;ls expliquem.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/reinversio-en-habitatge-habitual-irpf-per-transmissio\/#Requisits_per_a_lexempcio_de_lIRPF_per_reinversio_en_habitatge_habitual\" >Requisits per a l&#8217;exempci\u00f3 de l&#8217;IRPF per reinversi\u00f3 en habitatge habitual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/reinversio-en-habitatge-habitual-irpf-per-transmissio\/#Terminis_per_a_la_reinversio_en_lhabitatge_habitual\" >Terminis per a la reinversi\u00f3 en l&#8217;habitatge habitual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/reinversio-en-habitatge-habitual-irpf-per-transmissio\/#Com_fer_la_reinversio_en_habitatge_habitual\" >Com fer la reinversi\u00f3 en habitatge habitual?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/reinversio-en-habitatge-habitual-irpf-per-transmissio\/#Reinvertir_en_rehabilitacio\" >Reinvertir en rehabilitaci\u00f3?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisits_per_a_lexempcio_de_lIRPF_per_reinversio_en_habitatge_habitual\"><\/span>Requisits per a l&#8217;exempci\u00f3 de l&#8217;IRPF per reinversi\u00f3 en habitatge habitual<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un dels conceptes que es necessiten aclarir \u00e9s el de l&#8217;habitatge habitual, ja que tant la casa que es compra com la que es ven ho han de ser per aplicar l&#8217;exempci\u00f3. Quan parlem d&#8217;habitatge habitual ens referim a aquella que constitueix, a efectes fiscals, la <strong>resid\u00e8ncia durant un termini continuat de, almenys, tres anys<\/strong>.<br \/>\nPerqu\u00e8 la nova casa es consideri habitatge habitual, el contribuent ha de habilitar-se en un termini m\u00e0xim de 12 mesos i mantenir-la un m\u00ednim de tres anys. Si l&#8217;abandona abans d&#8217;aquest temps, ha de tornar els diners que va reduir l&#8217;IRPF, llevat que sigui per motius de pes com un divorci o un trasllat laboral.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminis_per_a_la_reinversio_en_lhabitatge_habitual\"><\/span>Terminis per a la reinversi\u00f3 en l&#8217;habitatge habitual<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Amb car\u00e0cter general, <strong>la reinversi\u00f3 s&#8217;ha de fer en un per\u00edode de dos anys<\/strong> abans o dos anys despr\u00e9s de la venda. Fora d&#8217;aquest termini, la venda es consideraria en la declaraci\u00f3 de la renda com un guany patrimonial, de manera que s&#8217;aplicaria el tipus de gravamen de l&#8217;estalvi, en la seva escala progressiva del 19-21-23%.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_fer_la_reinversio_en_habitatge_habitual\"><\/span>Com fer la reinversi\u00f3 en habitatge habitual?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&#8217;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria considera com a guany patrimonial la <strong>difer\u00e8ncia entre el preu de venda de l&#8217;habitatge menys el preu de compra<\/strong>, aplicant una s\u00e8rie d&#8217;ajustos als valors de adquisici\u00f3 i transmissi\u00f3 (com ara afegir els impostos pagats a la primera compra). Quan es determina el valor d&#8217;aquest guany, s&#8217;ha d&#8217;incloure en la declaraci\u00f3 de la renda, de la qual ja et vam explicar <a href=\"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/impostos\/terminis-declaracio-de-renda-2016-dates-novetats\/\">quins terminis i novetats portava per 2017<\/a>. El guany obtingut estar\u00e0 exempta de tributaci\u00f3 si es compleixen les condicions esmentades en l&#8217;apartat anterior.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reinvertir_en_rehabilitacio\"><\/span>Reinvertir en rehabilitaci\u00f3?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A m\u00e9s de reinvertir els diners de la transmissi\u00f3 de l&#8217;habitatge habitual, <strong>es pot reinvertir en rehabilitaci\u00f3 si<\/strong>:<br \/>\n&#8211; Les obres han estat qualificades com a actuaci\u00f3 protegida en mat\u00e8ria de rehabilitaci\u00f3 d&#8217;habitatges.<br \/>\n&#8211; Les obres tenen com a objectiu principal la reconstrucci\u00f3 de l&#8217;habitatge mitjan\u00e7ant la consolidaci\u00f3 i tractament de fa\u00e7anes, estructures, cobertes i altres an\u00e0logues.<br \/>\n\u00c9s a dir, no entra en consideraci\u00f3 un canvi de s\u00f2ls, bany o cuina.<br \/>\nSi vas a vendre un habitatge i tens pensat comprar una altra, et recomanem que contactis amb una assessoria per consultar les millors opcions que hi ha per evitar pagar l&#8217;IRPF. En GM Tax estudiem el teu cas particularment i aprofitem la nostra experi\u00e8ncia per treure les conclusions que et siguin m\u00e9s favorables. Contacta amb nosaltres!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quan parlem de cases, un dels dubtes m\u00e9s freq\u00fcents gira al voltant de la reinversi\u00f3 en la transmissi\u00f3 de l&#8217;habitatge habitual i quines deduccions d&#8217;IRPF t\u00e9 aquesta operaci\u00f3. \u00c9s a dir, quins beneficis fiscals t\u00e9 destinar els diners de la venda de casa teva antiga per comprar una de nova. En aquest article te&#8217;ls expliquem. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-1124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impostos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1124"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13802,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1124\/revisions\/13802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gmtaxconsultancy.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}